Energetski certifikat

Energetski certifikat je zakonom propisan dokument kojim se prikazuju energetska svojstva zgrade ili njezinog dijela. Obavljamo energetski pregled, proračun i izdajemo certifikat s energetskim razredom.

OVLAŠTENJE F-301/2013

·ZAGREB I ZAGREBAČKA ŽUPANIJA

Zatražite ponudu

OBVEZAN ENERGETSKI CERTIFIKAT

Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja propisuje obvezu da svaka nekretnina koja se prodaje odnosno kupuje mora od 1. srpnja 2013. imati izdan energetski certifikat, kako bi se mogao dati na uvid kupcu prije sklapanja ugovora o prodaji. Također, svaka nekretnina ili dio nekretnine koja se iznajmljuje mora imati izdan energetski certifikat od 1. siječnja 2016.

Što je energetski certifikat?

Na energetskom certifikatu naznačen je energetski razred slovom, uz brojčani prikaz potrebne toplinske energije za jednu godinu za tu specifičnu zgradu. Energetski razred je količina potrošene energije po kvadratnom metru i izražava se u kWh/m².

Razredi se označavaju slovima od A do G. Slovo A i A+ označavaju zgrade veoma niske potrošnje energije, dok slova na dnu skale predstavljaju objekte visoke potrošnje energije. Zbog kvalitete i standarda gradnje kod nas, noviji objekti najčešće su razreda C ili B. U razred A i A+ spadaju visoko kvalitetni objekti s najnovijom tehnologijom u izvedbi, uključujući i obnovljive izvore energije te razrađen sustav upravljanja energijom zgrada.

Smisao energetskog certifikata

Smisao energetskog certifikata je pružanje informacija vlasnicima i korisnicima zgrada ili njihovih dijelova o energetskom svojstvu zgrade i potrošnji energije za postojeći tehnološki sklop objekta.

Nakon sagledavanja postojećeg stanja izrađuje se prijedlog mjera kojim bi vlasnik bio upoznat s mogućnostima poboljšanja učinkovitosti svojeg objekta i smanjenja potrošnje.

Energetski razredi od A+ do G

Razred pokazuje koliko energije nekretnina troši po kvadratu u godini. Noviji objekti u Hrvatskoj najčešće su razreda C ili B, dok stariji objekti bez izolacije obično spadaju u E, F ili G.

ENERGETSKI RAZRED

A+

do 15

15 – 25

25 – 50

50 – 100

100 – 150

150 – 200

200 – 250

više od 250

A+

do 15

15 – 25

25 – 50

50 – 100

100 – 150

150 – 200

200 – 250

više od 250

Razred · kWh/m²·god

Kliknite razred za detalje. Vrijednosti su orijentacijske i odnose se na stambene zgrade.

Kada vam treba energetski certifikat

Certifikat je obvezan u nizu situacija, a najčešće se traži u ovim slučajevima:

Prodaja nekretnine

Certifikat se daje na uvid kupcu prije sklapanja ugovora o prodaji.

Najam nekretnine

Svaka nekretnina ili dio nekretnine koji se iznajmljuje mora imati izdan certifikat.

Nova zgrada

Certifikat se izdaje temeljem glavnog projekta, izvješća nadzornog inženjera i izjave izvođača.

Postojeća zgrada

Certificiranje obvezno uključuje i energetski pregled građevine.

Energetska obnova

Certifikat daje smjernice kako objekt kroz obnovu dovesti do bolje učinkovitosti.

Prijava na natječaj

Certifikat je uvjet za prijavu na natječaje za energetsku obnovu.

Na koji način se provodi energetski certifikat?

Energetski certifikat za zgradu izdaje ovlaštena osoba, na temelju provedenog energetskog pregleda zgrade. Energetski pregled zgrade provode ovlaštene osobe, svaka u dijelu svoje struke, u skladu s metodologijom provođenja energetskog pregleda građevina.

Metodologija je skup radnji i postupaka za provođenje energetskog pregleda građevina, koji sadrži i algoritam za izračun energetskog svojstva zgrada.

Nova i postojeća zgrada

Obvezni sadržaj postupka razlikuje se prema tome radi li se o novoj ili postojećoj zgradi.

Energetsko certificiranje nove zgrade

Obvezno uključuje proračun energetskih potreba zgrade, proračun potrebne godišnje specifične toplinske energije za grijanje i hlađenje za referentne klimatske podatke, određivanje energetskog razreda zgrade i izradu energetskog certifikata. Certifikat se izdaje temeljem podataka iz glavnog projekta u odnosu na racionalnu uporabu energije i toplinsku zaštitu, završnog izvješća nadzornog inženjera o izvedbi građevine i pisane izjave izvođača o izvedenim radovima i uvjetima održavanja građevine.

Energetsko certificiranje postojeće zgrade

Obvezno uključuje energetski pregled građevine, proračun energetskih potreba zgrade, proračun potrebne godišnje specifične toplinske energije za grijanje i hlađenje za referentne klimatske podatke, određivanje energetskog razreda zgrade i izradu energetskog certifikata.

Što energetski pregled građevine sadrži

Energetski pregled građevine sadrži naročito:

Pripremne radnje

Prikupljanje svih potrebnih podataka i informacija o zgradama koji su nužni za provođenje postupka energetskog certificiranja zgrade i određivanja energetskog razreda zgrade

Provođenje kontrolnih mjerenja prema potrebi

Analizu potrošnje i troškova svih oblika energije, energenata i vode za razdoblje od tri prethodne kalendarske godine

Prijedlog mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti građevina, odnosno za poboljšanje energetskih svojstava zgrade, koje su ekonomski opravdane, s proračunom povratnog perioda povrata investicija i izvorima cijena za provođenje predloženih mjera

Izvješće i zaključak s preporukama i redoslijedom provedbe ekonomski opravdanih mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti građevine, odnosno energetskih svojstava zgrade

Analize u postupku energetskog pregleda

U postupku provođenja energetskog pregleda građevine provode se analize koje se odnose na:

Način gospodarenja energijom u građevini

Toplinske karakteristike vanjske ovojnice

Sustav grijanja

Sustav hlađenja

Sustav ventilacije i klimatizacije

Sustav za pripremu potrošne tople vode

Sustav napajanja, razdiobe i potrošnje električne energije

Sustav električne rasvjete

Specifične podsustave (komprimirani zrak, elektromotorni pogoni i dr.)

Sustav opskrbe vodom

Sustav mjerenja, regulacije i upravljanja

Alternativne sustave za opskrbu energijom

Kako izgleda postupak s nama

Upit

Pošaljete obrazac ili nas nazovete. Trebamo lokaciju nekretnine, vrstu i kvadraturu.

Ponuda

Fiksnu cijenu i rok dobivate isti radni dan. Bez naknadnih troškova i bez skrivenih stavki.

Energetski pregled

Dolazimo u roku jednog dana. Pregled stana traje oko 30 minuta, kuće do sat vremena.

Certifikat

Izrađujemo proračun, određujemo energetski razred i predajemo certifikat na e-mail i u papirnatom obliku.

Zašto se energetska učinkovitost isplati

Trenutno u Hrvatskoj postoji veliki broj objekata građenih na način da su nedovoljno dobro toplinski zaštićeni te imaju velike gubitke energije zbog svojeg načina gradnje. U tu svrhu energetski certifikat takvim nekretninama nepobitno daje do znanja koji je njihov energetski razred, odnosno kolika je potrošnja, te smjernice kako objekt kroz energetsku obnovu dovesti do toga da bude energetski učinkovitiji.

Zgrade koje su energetski vrlo učinkovite imaju minimalne oscilacije u temperaturama te kvalitetnu i dobru izolaciju. I sama dobro izvedena izolacija može uvelike smanjiti račune za grijanje usred hladnih zimskih dana ili za struju tijekom cijele godine, ali i podići vrijednost nekretnine tijekom prodaje.

Cijena i rok

Cijena energetskog certifikata ovisi o vrsti nekretnine, kvadraturi te o tome ima li objekt jednostavan ili složen tehnički sustav. Za stan, kuću ili poslovni prostor cijenu i rok navodimo u ponudi, prije nego što započnemo s radom.

Na teren izlazimo u roku jednog dana od potvrde ponude. Ponuda je besplatna i ne obvezuje vas ni na što.

Fiksna cijena prije početka rada, bez naknadnih troškova.

Odgovori na pitanja koja najčešće dobivamo

Na teren izlazimo u roku jednog dana od potvrde ponude. Rok izrade ovisi o veličini i složenosti objekta, a točan rok navodimo u ponudi koju dobivate prije početka rada.

Deset godina od datuma izdavanja. Ako u tom razdoblju provedete energetsku obnovu, isplati se izraditi novi certifikat jer će prikazati bolji energetski razred.

Da. Od 1. siječnja 2016. svaka nekretnina ili dio nekretnine koji se iznajmljuje mora imati izdan energetski certifikat.

Certificiranje postojeće zgrade obvezno uključuje i energetski pregled građevine. Za novu zgradu certifikat se izdaje temeljem podataka iz glavnog projekta u odnosu na racionalnu uporabu energije i toplinsku zaštitu, završnog izvješća nadzornog inženjera o izvedbi građevine i pisane izjave izvođača o izvedenim radovima i uvjetima održavanja građevine.

Da. Registrirani smo za energetsko certificiranje zgrada s jednostavnim i složenim tehničkim sustavima, kao i za energetski pregled zgrada te redoviti pregled sustava grijanja i hlađenja.

Trebate energetski certifikat?

Ispunite obrazac i javljamo se isti radni dan s cijenom i rokom.

Zatražite ponudu

Povezane usluge

Etažiranje

Stan postaje samostalna vlasnička jedinica u zemljišnoj knjizi.

Legalizacija

Ozakonjenje objekta izgrađenog bez dozvole.

Procjena vrijednosti nekretnine

Elaborat o procjeni za kredit ili kupoprodaju.